“今年に入ってから中国の不動産需要に陰りが出ているため、いよいよ中国の不動産バブルの崩壊が始まった可能性が高まっている。
クレデイスイスによると、中国全土の土地の平均取引価格は、4月に前月比32％下落し、年初と比べて51％も下落したという。また中国の民間シンクタンクも、中心都市の4月の地価が前月比18％下落したとの見解を示した。
このような現状からすると、中国の不動産バブルの神話が崩れ始めていると考えたほうが自然だ。実際、先週ウォール・ストリート・ジャーナルは「中国で不動産バブルの崩壊が始まった可能性も」との見出しで特集記事を組んだ。この記事によると、「何年にもわたり上昇してきた中国の住宅価格が下落し始めた。大都市の住宅価格が下落し、問題視されていた不動産投機熱を若干冷やした。しかし同時に景気が予想より急激に減速するのではないかとの見方が台頭してきた。この影響は全世界に波及する可能性がある」と綴っている。
衝撃的なのは、英格付け会社フィッチが「中国の銀行の不良債権比率は30％に達する」との警告を発したことだ。これは日本のバブルがはじけた後の不良債権化が中国でも同様な経過をたどることを予測していることになる。確かに、どう転んでも、バブルはバブル、泡はいつか弾けるのが道理なのである。事実、一部専門家によると、80年代末に起きた日本のバブル崩壊の経過から推測すると、中国の不動産価格は今後3年で半減する可能性があるとも指摘されている。”
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クレデイスイスによると、中国全土の土地の平均取引価格は、4月に前月比32％下落し、年初と比べて51％も下落したという。また中国の民間シンクタンクも、中心都市の4月の地価が前月比18％下落したとの見解を示した。
このような現状からすると、中国の不動産バブルの神話が崩れ始めていると考えたほうが自然だ。実際、先週ウォール・ストリート・ジャーナルは「中国で不動産バブルの崩壊が始まった可能性も」との見出しで特集記事を組んだ。この記事によると、「何年にもわたり上昇してきた中国の住宅価格が下落し始めた。大都市の住宅価格が下落し、問題視されていた不動産投機熱を若干冷やした。しかし同時に景気が予想より急激に減速するのではないかとの見方が台頭してきた。この影響は全世界に波及する可能性がある」と綴っている。
衝撃的なのは、英格付け会社フィッチが「中国の銀行の不良債権比率は30％に達する」との警告を発したことだ。これは日本のバブルがはじけた後の不良債権化が中国でも同様な経過をたどることを予測していることになる。確かに、どう転んでも、バブルはバブル、泡はいつか弾けるのが道理なのである。事実、一部専門家によると、80年代末に起きた日本のバブル崩壊の経過から推測すると、中国の不動産価格は今後3年で半減する可能性があるとも指摘されている。”
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「中国経済がソフト・ランディングするとの見方に疑問符がつく」【ドットコモディティ】 | ドットコモディティ株式会社 | News2u.net
話題になっている6月9日付のWSJの記事はこれ。
The Great Property Bubble of China May Be Popping
http://online.wsj.com/article/SB10001424052702304906004576367121835831168.html
WSJ日本語版でも翻訳記事が「しぼみ始める中国の不動産バブル」
http://jp.wsj.com/layout/set/print/World/China/node_248433
と題して公開されている、はずなのだけど、記事にアクセスするとエラー表示が出てしまい6月15日現在アクセスができない。
(via pdl2h)
Google キャッシュで見ると、有料会員向けの記事のようです
(via akira28-jp)
あー、なるほど。Googleキャッシュでの記述確認しました。情報提供ありがとうございます。
(via pdl2h)